资阳市住房公积金2022年年度报告 - 政务信息公开

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将资阳市住房公积金2022年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一) 住房公积金管理委员会：资阳市住房公积金管理委员会有28名委员，2022年召开1次会议，2022年3月22日召开的资阳市住房公积金管理委员会五届一次全体会议审议通过的事项主要包括：1.《关于2021年工作总结暨2022年工作计划的报告》；2.《资阳市住房公积金2021年年度报告》；3.《2021年住房公积金增值收益分配方案》；4.《2022年市住房公积金归集及使用计划》；5.选举市住房公积金管理委员会第五届委员会主任、副主任；6.《资阳市住房公积金管理委员会关于印发〈资阳市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法〉的通知》；7.《资阳市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金使用政策的通知》8.《资阳市住房公积金管理委员会关于民营企业执行差异化比例缴存住房公积金的通知》。
（二）住房公积金管理中心：资阳市住房公积金管理中心为直属于资阳市人民政府的不以营利为目的的自收自支事业单位，设5个科室，2个管理部，0个分中心。从业人员42人，其中，在编17人，非在编25人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2022年，新开户单位168家, 净减少单位280家；新开户职工1.56万人，净减少职工0.7万人；实缴单位1,860家，实缴职工10.34万人，缴存额20.14亿元，同比分别下降13.08%、6.34%、增长6.62%。2022年末，缴存总额162.12亿元，比上年末增长14.19%；缴存余额71.36亿元，同比增长11.78%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行10家。
（二）提取：2022年，3.89万名缴存职工提取住房公积金；提取额12.62亿元，同比增加 11.58%；提取额占当年缴存额的62.66 %，比上年增长2.79个百分点。 2022年末，提取总额90.77亿元，比上年末增加16.15%。
（三）贷款。
1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度60万元。
2022年，发放个人住房贷款0.17万笔5.72亿元，同比分别下降46.88%、47.38%。
2022年，回收个人住房贷款7.02亿元。
2022年末，累计发放个人住房贷款 5.37万笔100.39亿元，贷款余额53.87亿元，分别比上年末增加3.27 %、6.03 %、减少2.36%。个人住房贷款余额占缴存余额的75.49%，比上年末减少 10.93个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行10 家。
2.异地贷款：2022年，发放异地贷款461笔14,972.5万元。2022年末，发放异地贷款总额137,160万元，异地贷款余额 93,534.9万元。
3.无公转商贴息贷款。
4.无住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款。
（四）无国债余额。
（五）资金存储：2022年末，住房公积金存款21.71亿元。其中，活期4.87 亿元，1年（含）以下定期 0.67亿元，1年以上定期16.18 亿元，其他(协定、通知存款等) 0 亿元。
（六）资金运用率：2022 年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的75.49 %，比上年末减少10.93 个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入： 2022年，业务收入23,686.66 万元，同比增长 16.56 %。其中，存款利息5,815.98万元，委托贷款利息17,865.02万元，国债利息 0 万元，其他5.66万元。
（二）业务支出：2022年，业务支出12,268.49万元，同比增长7.98 %。其中，支付职工住房公积金利息11,312.84 万元，归集手续费0万元，委托贷款手续费893.25 万元，其他 62.4 万元。
（三）增值收益：2022年，增值收益11,418.17万元，同比增长27.45%。增值收益率1.74%，比上年增加0.21个百分点。
（四）增值收益分配：2022年，提取贷款风险准备金 5,386.72万元，提取管理费用900万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金5,131.45 万元。
2022 年，上交财政管理费用 900万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金2,742.1万元。
2022年末，贷款风险准备金余额40,231.99万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金34,143.46万元。
（五）管理费用支出: 2022年，管理费用支出695.92万元，同比增长35.47%。其中，人员经费498.43万元，公用经费83.8万元，专项经费113.69万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额68.02万元，逾期率0.126‰。个人贷款风险准备金余额40,231.99万元。2022 年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。
（二）无支持保障性住房建设试点项目贷款。
五、社会经济效益
（一）缴存业务。
缴存职工中，国家机关和事业单位占60.21%，国有企业占20.33%，城镇集体企业占1.61%，外商投资企业占 3.14%，城镇私营企业及其他城镇企业占14.05%，民办非企业单位和社会团体占0.48%，灵活就业人员占0.12%，其他占0.06%；中、低收入占98.97%，高收入占1.03 %。
新开户职工中，国家机关和事业单位占45.84 %，国有企业占22.13%，城镇集体企业占0.54%，外商投资企业占2.74 %，城镇私营企业及其他城镇企业占 26.62 %，民办非企业单位和社会团体占1.78%，灵活就业人员占0.29%，其他占0.06%；中、低收入占99.72 %，高收入占0.28%。
（二）提取业务。
提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占12.3%，偿还购房贷款本息占54.78%，租赁住房占2.96%，支持老旧小区改造占0.1%；离休和退休提取占20.99%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.99%，出境定居占3.25%,其他占1.63%。提取职工中，中、低收入占99.63 %，高收入占0.37%。
（三）贷款业务
1.个人住房贷款： 2022年，支持职工购建房 17.65万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为16.03%，比上年末减少0.53个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出8,338.47万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占 19.5%，90-144（含）平方米占78.28%，144平方米以上占2.22%。购买新房占89.5 %（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占9.24%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占1.26%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占68.63%，双缴存职工申请贷款占31.37%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0%。
贷款职工中，30岁（含）以下占 43.73%，30岁-40岁（含）占 42.17%，40岁-50岁（含）占12.24%，50岁以上占1.86%；购买首套住房申请贷款占88.6%，购买二套及以上申请贷款占11.4%；中、低收入占99.16%，高收入占0.84%。
2.无支持保障性住房建设试点项目贷款。
（四）住房贡献率：2022年，个人贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为72.33%，比上年减少31.75个百分点。
六、其他重要事项
（一）应对新冠肺炎疫情采取的措施，落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。出台《关于实施住房公积金阶段性支持政策措施的通知》（资市住金委发〔2022〕4号）。规定，受疫情影响的企业可缓缴住房公积金；受疫情影响的缴存人贷款逾期不作处理。落实住房公积金阶段性支持政策助企纾困，助力企业和群众渡难关。2022年，受疫情影响的5户困难企业申请缓缴公积金85.43万元，申请降比企业27家563人，月平均减负13.24万元。积极支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，出台新签约楼盘取消贷款保证金政策，提前退付存量贷款保证金2110万元，助力防范化解房地产领域风险，维护群众利益。
（二）开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况。
2022年5月8日，《资阳市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》正式实施，将我市个体经营者及其雇工、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员纳入住房公积金缴存使用范围。截至2022年12月底，我市灵活就业人员参加公积金建制累计人数384人，实际缴存204人，缴存金额340.25万元。
（三）租购并举满足缴存人基本住房需求，加大租房提取住房公积金支持力度、支持缴存人贷款购买首套普通自住住房特别是共有产权住房等情况。
加大租房提取住房公积金支持力度，允许每月提取公积金支付房租，2022年全年房租提取0.37亿元。支持缴存人贷款购买首套普通自住住房，2022年，购买首套住房申请贷款5.07亿元，占全年贷款的88.6%。支持共有产权住房提取2笔28.33万元，支持共有产权住房贷款2笔59万元.
（四）当年机构及职能无调整、受委托办理缴存贷款业务金融机构无变更。
（五）当年住房公积金政策调整及执行情况。
1. 1月，制发《关于确定2022年度房租提取最高限额的通知》。规定自2022年1月1日起，我市2022年度房租提取最高限额为每月1000元、全年12000元，1个自然年度内最多可申请提取4次，每次提取至少间隔3个月。
2. 4月8日，出台《资阳市住房公积金管理委员会关于调整我市住房公积金使用政策的通知》（资市住金委发〔2022〕1号）。提高贷款额度、降低首付比例、提高缴存时间系数、实行公积金可提可贷政策、实行公积金家庭代际间互助。
3.4月8日，出台《资阳市住房公积金管理委员会关于民营企业差异化缴存比例缴存住房公积金的通知》（资市住金委发〔2022〕2号）。建立民营企业差异化比例缴存住房公积金制度，降低企业经营成本。民营企业可在5%至12%的住房公积金缴存比例范围内，自主确定设置多个单位匹配缴存比例。
4. 6月6日，与市住建局等8部门联合出台《促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（资住建发〔2022〕79号），取消住房按揭保证金、实施住房公积金阶段性缓缴、新购房屋住房公积金可提可贷、实行公积金家庭代际间互助四项新政。
5. 6月30日，资阳市住房公积金管理中心发布《关于调整2022年度职工住房公积金缴存基数有关事项的通知》（资住金发〔2022〕10号），规定，我市2022年度职工住房公积金最高月缴存工资基数为20667元，最高月缴存额单位和个人各2480元；最低月缴存工资基数1650元，最低月缴存额单位和个人各83元。
6. 6月30日，资阳市纪委、资阳市住房公积金管理中心等7部门印发《关于进一步规范机关事业单位职工住房公积金缴存基数的通知》（资住金发〔2022〕5号），要求全市机关事业单位加强职工住房公积金缴存基数的清理，严格把关，杜绝超范围缴存住房公积金。
7. 10月10日，发布《资阳市住房公积金管理中心关于调整首套个人住房公积金贷款利率的通知》（资住金发〔2022〕18号），根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，自2022年10月1日起，资阳市首套个人住房公积金贷款执行新的利率，下调0.15个百分点。
8. 11月7日，资阳市住房公积金管理中心印发《资阳市住房公积金骗提套取行为处理规则》（资住金发〔2022〕20号），进一步加强住房公积金管理，保障缴存职工合法权益，保障住房公积金资金安全。
（六）当年服务改进情况。
1.深化“为民办实事”实践。开展“惠民公积金、服务暖人心”服务提升行动，聚焦群众所需深化“为民办实事”实践，全面服务群众。组织党员和业务骨干深入园区、企业开展政策宣传行动。出台灵活就业人员参加公积金制度管理办法，调整公积金使用政策，发挥公积金制度惠民生作用。
2.助企纾困优化营商环境。落实住房公积金阶段性支持政策助企纾困，助力企业和群众渡难关。完善“一窗通”平台工作机制，实行企业开户和信息变更网上办理，推行“无接触”式汇缴，节约企业办事成本。改进缴存机制，缴存单位自主确定缴存比例，建立困难企业缴存包容机制，降低企业负担。出台新签约楼盘取消贷款保证金政策，为开发企业减负。积极支持“保民生、保交楼、保稳定”工作，维护群众利益。
3.推进一体化同城化发展显成效。贯彻落实成渝双层经济圈战略，住房公积金领域信息共享、川渝通办、异地转移接续、深化互认互贷等方面取得新实效。紧扣成德眉资同城化发展战略，深化成德眉资同城化贷款政策，率先实现成德眉资同城化公积金贷款双向互通。灵活就业人员参加公积金制度试点落地见效、平稳运行。深化同城化区域政策条文、业务规范、办理规程、服务标准协同，提升政策协同成效。推进数据联通、信息共享，拓宽信息共享范围。深化联动机制，成德眉资共同开展联学联建、业务培训和业务互商机制。同时与攀枝花市公积金中心、成都公积金中心石油分中心结对，开展“互助互学一家亲”活动，通过业务互学、支部共建、生活互助、文化共兴，取长补短共同进步。2022年，我中心被住建厅评为区域合作先进单位。
（七）当年信息化建设情况。
以信息化建设为支撑，积极推进智慧服务便民利民。全面推行开户、缴存、提取、贷款、还款网上办，打通服务难点堵点，全程网办事项达97%。改造业务系统，出台按月还贷提取政策，于2023年1月1日正式实施，减轻群众负担。接入全国住房公积金小程序，实现一键查询、掌上办理转移接续。扩大政务服务“跨省通办”范围，住房公积金汇缴和补缴、提前偿还部分贷款等11个事项“跨省通办”，群众异地办事越来越便捷。与相关部门建立联办机制，推进住房公积金单位登记开户、职工离退休及死亡提取等事项“一件事一次办”。川渝间出具缴存证明、贷款结清证明实现无纸化。建设“银政通”，与金融机构数据互联互通，提升群众办理业务便捷度。15000余人次通过签约方式或微信等手机小程序不见面方式办理提取，占全部提取人次的40%，离柜办理大幅提升，改进服务成效明显。
（八）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。
何维同志获省住建系统2022年度先进个人荣誉称号。
（九）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
1.没有对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚的情况。
2.通过申请人民法院强制执行贷款职工7户，收回4户贷款逾期本息26085.64元。
（十）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
无。
（十一）其他需要披露的情况。
无。

资阳市住房公积金管理中心

2023年 3 月 24 日